綦江区通惠养老综合服务中心工程建设的初步设计批复

綦建委初设〔2021〕5号

重庆市綦江区住房和城乡建设委员会

关于綦江区通惠养老综合服务中心（一期）

初步设计的批复

重庆市綦江区城市建设投资有限公司：

你单位送交我委由重庆何方城市规划设计有限公司设计的綦江区通惠养老综合服务中心(一期)工程初步设计文件收悉。根据《初步设计审查要点》和有关部门审查意见，经审查，该工程达到初步设计深度要求，同意设计单位进行施工图设计。现将有关事项批复如下：

一、工程建设地址

该工程位于重庆市綦江区东部新城。

二、工程建设规模及主要技术经济指标

该项目一期工程主要由综合服务中心组成。其中最大建筑层数（地上/地下）为7F/-1F，最大建筑高度（地上/地下）为27.60m/-4.00m。其主要经济技术指标为：

1.总建筑面积为14640.00㎡，按地上地下划分：地上建筑面积为：10713.35㎡，地下建筑面积为：3944.99㎡。其中服务用房面积为：4261.13㎡，生活用房面积为：5527.93㎡，车库及附属用房面积为：3926.67㎡。其他面积（架空层）为：924.29㎡。

2.建筑设计使用年限为50年。

3.容积率、建筑密度、绿地率应符合建设工程规划许可：建字第500110202100042号的要求，与规划不相符的应征求规划部门意见。

4.该项目概算总投资为: 15376.73 万元，工程费用12217.50万元，工程建设其他费用2427.00万元，预备费732.23万元。

三、结构设计

1.原则同意该工程结构设计，抗震设防满足要求。

2.结构设计合理使用年限：50年。

四、建筑节能设计

主要节能材料如下：

1.屋面：主要采用难燃型挤塑聚苯板做保温隔热层。

2.外墙：主要采用蒸压加气混凝土砌块做保温隔热层。

3.外墙窗户：主要采用彩钢复合组合式型材做保温隔热层。

4.热桥柱、热桥梁、热桥过梁、热桥楼板：主要采用纤维增强改性发泡水泥保温板做保温隔热层。

5. 底部接触空气的架空楼板：主要采用岩棉板（垂直纤维）板做保温隔热层。

6. 功能转换处楼板：主要采用全轻混凝土做保温隔热层。

五、有关消防、防雷、环保等应以相关部门审核意见为准

六、有关污水排放应征求水利部门意见，并符合相关规定

七、其它

（一）严格按照国家和重庆市现行有关法律法规和各部门审查意见进行设计。

（二）初步设计文件一经批准，必须严格执行，确需变更，须按规定程序报我委重新审批。

（三）本初步设计批复及附件所有内容及要求应由施工图审查机构监督建设单位和设计单位严格落实，凡未经审批擅自在施工图设计阶段进行重大设计变更或未落实初设整改意见的，其施工图审查合格书将不予备案。

（四）本批复下达后6个月内须将施工图设计文件送审查机构审查；审查合格后1个月内，应将含建筑节能设计专篇审查意见的审查合格书全本连同备案登记表报我委备案，逾期未报且又未向我委申请延期，本批复自行失效（不可抗力因素除外）。

附件: 綦江区通惠养老建综合服务中心（一期）建设工程表

重庆市綦江区住房和城乡建设委员会

2021年6月28日

附件

綦江区通惠养老建综合服务中心（一期）

建设工程表

重庆市綦江区住房和城乡建设委员会办公室 2021年6月28日印发

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