一、筑牢根基。组建资产盘活工作专班，专项攻坚北渡社区闲置学校等22处低效资产，破解产权不清、设施老化等15项历史遗留难题，为全域资产盘活奠定坚实基础。

二、盘活资源。组建2个摸排小组完成13处资产实地勘测，建立动态管理台账，精准掌握13处闲置资产信息，形成调查报告13份，实现数据更新准确率100%，为资产盘活提供全面数据支撑。

三、提升效益。引入社会资本，通过“租赁+合作”运营模式，将占地2120平方米的闲置学校成功转型为培训团建综合体，资产利用率从20%提升至95%，年收益增加24万元，创造就业岗位20余个，实现社区集体经济增收和环境面貌双提升。