刘稳代表：

    您提出的《关于解决石壕镇“壕尚雅居”地产项目遗留问题及落实生态移民补助政策的建议》（第06010001号）收悉。经与区规划自然资源局、石壕镇协办单位共同研究办理，现答复如下：

一、关于办理产权证问题

经调查核实，目前该项目还存在部分规划建设内容未完成，达不到竣工联合验收条件，建设单位存在拖欠政府相关部门的税费，导致该项目所有房屋达不到办理房屋产权证的条件。目前我委正在协调承建单位将剩余建设内容进行垫资建设，待相关建设内容完成后，再进行竣工联合验收，待验收合格后，我委将牵头召集相关职能部门召开一次产权办理专题协调会，在条件准予的情况下，及时办理已售房屋的产权证。

二、因产权证未办理，影响购房业主享受移民补助政策的问题

鉴于该项目存在的问题较多，时间较长，相关补助政策调整较大，待后续产权证办理后，结合商品房买卖合同约定以及移民补助政策的相关规定，建议先由建设单位与购房业主进行一次协商处理，如协商不一致时，双方可根据合同约定进行诉讼解决。

综上问题，鉴于“壕尚雅居”地产项目的开发单位重庆银开置业有限公司已不能履行主体责任，该建设单位资质已被注销多年，经我委与项目承建单位：重庆康悦建设（集团）有限公司沟通协调，下一步，计划在石壕镇政府的见证下，康悦公司愿意将项目所有未完成的建设内容全面建设交付，达到联合验收条件，涉及的建设资金参照保交楼相关政策，实行后进先出，用项目的剩余资产优先抵偿给康悦公司。保交楼工程款抵偿完清后，对项目依法进行司法处置，司法处置的资金按照法律清偿程序。

此复函已经杜万勇主任审签。对以上答复您有什么意见，请及时填写在人大代表履职服务平台建议系统回执上，以便我们进一步改进工作。

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重庆市綦江区住房和城乡建设委员会

  2025年6月24日     

（联系人：邓忠波，联系电话：13752839101）