重庆市綦江区城投公司34处资产公开招租

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重庆市綦江区城投公司34处资产公开招租

日期：2024-03-19

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重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司

34处资产公开招租方案

项目编号：

重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司对文龙街道通惠大道23号普惠康城，共34处门面进行公开招租，招租方保证提供招租的房产权属清晰，不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。

一、招租人、招租标的

2、招租标的简介、租金底价：

序号	资产名称	座落地址	面积约（㎡）	拟挂网资产情况	招租底价(元/㎡/月)	期限（年）	每年租金递增情况	装修免租期	收取租赁保证金	竞租保证金，合同签订后无息退还（万元）	承租人交易服务费预计（元）	备注
1	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附49号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附49号	86.57	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
2	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附50号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附50号	86.57	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
3	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附51号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附51号	85.4	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
4	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附52号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附52号	86.57	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
5	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附53号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附53号	86.57	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
6	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附54号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附54号	86.57	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
7	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附55号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附55号	86.57	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
8	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附56号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附56号	87.12	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2200	招租底价不含水，电物业费
9	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附59号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附59号	32.66	空置	97	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
10	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附59号甲	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附59号甲	27.86	空置	65	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
11	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附60号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附60号	74.12	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2000	招租底价不含水，电物业费
12	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附61号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附61号	77.72	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2000	招租底价不含水，电物业费
13	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附62号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附62号	78.2	空置	81	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2000	招租底价不含水，电物业费
14	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附67号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附67号	37.89	空置	48	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	2000	招租底价不含水，电物业费
15	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附68号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附68号	32.2	空置	48	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
16	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附69号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附69号	47.14	空置	48	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
17	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附71号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附71号	51.57	空置	40	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
18	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附72号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附72号	53.71	空置	40	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
19	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附73号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附73号	51.59	空置	40	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
20	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附74号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附74号	44.1	空置	40	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
21	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附76号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附76号	46.56	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
22	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附77号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附77号	51.89	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
23	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附78号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附78号	56.65	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
24	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附79号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附79号	59.11	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
25	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附80号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附80号	59.37	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
26	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附81号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附81号	57.43	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
27	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附82号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附82号	53.13	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
28	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附83号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附83号	47.07	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
29	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附84号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附84号	41.46	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
30	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附85号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附85号	35.55	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
31	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附87号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附87号	69.05	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
32	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附90号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附90号	43.2	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
33	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附91号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附91号	43.94	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费
34	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附207号	綦江区文龙街道通惠大道23号普惠康城附207号	63.08	空置	32	5	5%	新租户一个月免租期	按实际中标价3个月租金总和缴纳	1	1000	招租底价不含水，电物业费

注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。

3、房屋以现状出租，重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司不作任何投入。

4、最终成交价标准为月租金（四舍五入精确到元），每半年支付一次，先缴纳后租用。

5、履约保证金按实际成交价3个月租金总和缴纳。

6、每年在上一年基础上递增1%~5%（详见招租明细表）直至租赁合同终止。

7、若竞得者不是原承租人的，则给予1个月的装修期，装修期免收租金。

二、房产租赁用途及要求

1、承租方进行租赁物装饰装修当事先取得招租人的同意。同时，承租方的装修方案还应当符合消防和物业管理的要求。合同期满或合同中途因故终止，未经招租人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。房屋到期承租方不再继续租赁的，招租人对承租方所作的装修费用不作补偿。

2、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。

3、对房屋用途的限制详见附件。

三、对意向竞租人的要求

凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：

1、自然人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）身份证复印件；

（3）竞租保证金银行回单复印件；

（4）提供竟租担保人的姓名、身份证、及联系号码

2、法人参与竞租的：

（1）竞租申请表；

（2）营业执照；

（3）法人身份证复印件、授权委托书（含授权人身份证复印件及被授权人身份证明复印件）

（4）竞租保证金银行回单复印件；

（5）同时提供竟租担保人的姓名、身份证、及联系号码

3、对原承租人及意向竞租人的竞租要求

（1）租赁期限届满后，若原承租人需要续租，原承租人应当按照招租人对外公开招租的程序、方式重新参加招租；

（2）原承租人应当遵守公开招租的各项要求和条件。

（3）原承租人在同等条件下享有优先承租的权利。但是，若原承租人在本合同期内未完全履行义务，则原承租人不享有优先租赁权，也不得参加重新招租。

（4）原承租人在提交竞租资料时，还应一并提交原租赁合同复印件。

四、竞租时间地点：

1、竞租地点：重庆市綦江区公共资源服务有限公司开标室（重庆市綦江区文龙街道通惠大道69号市民服务中心B栋四层）

2、竞租文件提交开始时间：2024年月日、时间：

竞租文件提交截止时间：2024年月日，时间：

3、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交有效足额竞租保证金的，不能进入竞租报价现场。报名时需同时提交竞租保证金缴纳凭据原件或复印件。

五、竞租保证金

（一）缴纳竞租保证金方式

1、竞租保证金可以转账、现金缴存入专用账户等方式，竞租前未到账的竞租保证金无效；

2、竞租保证金必须以竞租人（单位）的名义缴纳；

3、开标现场不收取竞租保证金现金。

（二）竞租保证金开户行及账号：

户名：重庆市綦江区公共资源服务有限公司
账号1	开户行	重庆银行綦江支行
账号1	账号	660102029001128426
账号2	开户行	中国农业银行股份有限公司重庆綦江城北支行
账号2	账号	31122601040004747
账号3	开户行	綦江民生村镇银行股份有限公司
账号3	账号	635423158

注明：项目编号+序号。

（三）竞租保证金其他要求：

1、竞租人应在竞租截止时间前，按招租文件要求缴纳竞租保证金。

2、竞租保证金为竞租的有效约束条件。

3、竞租保证金的有效期限在竞租有效期过后三十天内继续有效。

4、竞租保证金币种应与竞租报价币种相同。

5、竞租结束后，重庆市綦江区公共资源服务有限公司在五个工作日内无息退还未成交的竞租人的竞租保证金。

6、竞得者和招租人签订租赁合同后，重庆市綦江区公共资源服务有限公司在五个工作日内无息退还中标人的竞租保证金。

7、租房保证金在签订租房合同前缴纳，租房保证金在房屋到期完清所有费用后退还。

8、竞租人有下列情形之一的，竞租保证金将不予退还，不予退还的竞租保证金退回招租人：

A、竞租人在竞租有效期内撤回竞租文件的；

B、竞得者未按规定提交履约保证金的；

C、竞租人在竞租过程中弄虚作假，提供虚假材料的；

D、竞得者无正当理由不与招租人签订合同的；

E、其他严重扰乱招竞标程序的。

六、竞租方式：

此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租人设定的租金底价，否则视为无效竞价。租赁资产建筑面积少于200㎡(含200㎡)加价幅度不得低于1元/㎡/月；租赁资产建筑面积大于200㎡加价幅度不得低于0.5元/㎡/月。

七、竞价程序

1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。

2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、加价规则和加价幅度。

3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。

4、竞租人举牌报价。

5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。

6、在没有原承租人优先承租权的情形下，主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价，主持人落槌表示竞租成交

7、在有原承租人优先承租权且原承租人不是最高报价竞租人的情形下，主持人连续三次宣布同一报价而没有人再加价后，主持人询问原承租人是否愿意按当前价格行使优先承租权；如原承租人行使优先承租权，则主持人询问最高报价竞租人是否愿意继续加价；如最高报价竞租人加价的，主持人应再次询问原承租人是否行使优先承租权；如此反复，直至最高报价竞租人不再加价或者原承租人不再行使优先承租权后，主持人落槌表示竞租成交。

8、成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。

八、合同签订程序

1、竞租结束后，綦江区公共资源服务有限公司对成交结果公示。

2、竞得者在成交结果公示期满后，到綦江区公共资源服务有限公司缴纳相关费用，领取《交易鉴证证明》。

3、竞得者应在成交结果公示期满后15个工作日内，先向招租人支付履约保证金和第一期租金，然后到招租人办公地址签订租赁合同。竞得者未在前述期限内支付履约保证金、第一期租金并签订租赁合同的，视为竞得者放弃承租，竞租保证金不予退还，招租人可以重新招租。

九、竞租现场纪律

（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限2人，其他人员未经主持人许可不得进入会场。

（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。

（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。

（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。

（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。

十、缴费

1、本次招租涉及的交易服务费以招租总年限租金总额的1％收取，由承租方承担，每宗交易服务费收取不低于1000元。

十一、联系方式

重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司

联系人：李洲

电话：023-48888465

办公地址：重庆市綦江区通惠街道通惠大道30号

十二、其他事项

对本竞租文件如有不详之处请务必于2024年3月26日17时00分（北京时间）前及时与重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司联系。

附件一：竞租申请书

附件二：竞租授权委托书（法人单位使用）

附件三：綦江区国有经营性资产公开招租明细表

附件四：公开招租资产附图

重庆市綦江区众城智慧园区管理服务有限公司

2024年3月11日

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