南州旅投公司陈家院子及原东溪农场房屋整体公开招租公告
大中小南州旅投公司旗下重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司对陈家院子及原东溪农场房屋进行整体公开招租，招租方保证提供招租的房产权属清晰，不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性和完整性负责。
一、招租方、招租标的
1、招租方：重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司
2、招租标的简介、租金底价：
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序号 |
资产名称 |
座落地址 |
面积约（㎡） |
到期时间 |
拟招租底价(元/月) |
期限（年） |
每年租金递增情况 |
装修免租期 |
收取租赁保证金（元） |
收取竞租保证金（元） |
收取装修保证金（元） |
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1 |
陈家院子及原东溪农场房屋 |
东溪镇石坝咀 |
2810 |
2034.4.30 |
3000 |
10 |
8% |
12个月 |
30000 |
30000 |
300000 |
注：竞租人在竞租前自行对招租标的进行了解，竞租人的竞租报价不得低于上述招租底价，否则按无效报价处理。竞租人对租金底价和招租期限须无条件响应，否则按无效报价处理。
3、房屋以现状出租，重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司对房屋不作任何投入。
4、租金先缴纳后租用。
二、房产租赁用途及要求
1、房屋租赁用途为中高端民宿及餐饮。承租方对陈家院子内部进行装饰装修，并对旁边原农场房屋实施维修改造，总投入不低于400万元。若投资额经招租方审计未达到400万元，则按照实际投资额与400万元之间的差额，同比例减少租期年限（每40万元减少一年）。
2、承租方的装饰装修及房屋维修改造方案须经招租方审核并同意后方可施工。合同期满或合同中途因故终止，未经招租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
3、乙方须交纳装修保证金30万元，在完成民宿基装及原农场房屋主体改造后7个工作日内一次性全额无息退还。
4、租期届满时，由第三方公司按照国家折旧方面的相关规定对承租方投入的房屋维修改造部分及装饰装修残值进行评估。租期届满后，该房屋将对外公开招租，承租方必须参加竞租并举牌竞价，同等条件下，承租方具有优先租赁权。竞租时，若有第三方竞得上述房屋，则第三方须按照评估残值金额对承租方进行补偿；若承租方竞得上述房屋，则不对评估残值金额进行补偿；若承租方不参加竞租或参与竞租但不举牌竞价，均视为自愿放弃评估残值，招租方及竞得的第三方均不进行任何补偿。
5、承租方不得转租或将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变用途，否则出租方有权立即终止合同，租房保证金不予返还。
三、对意向竞租人的要求
凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。竞租人参与竞租时需提供以下资料：
1、自然人参与竞租的：
（1）竞租申请表；
（2）身份证复印件；
（3）竞租保证金；
2、法人参与竞租的：
（1）竞租申请表；
（2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件；
（3）法人身份证复印件、授权委托书（含授权人身份证复印件及被授权人身份证明复印件）
（4）竞租保证金；
四、竞租时间地点：
1、竞租地点：重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司办公室（红星美凯龙广场2栋11楼1111号）
2、竞租文件提交开始时间：2024年4月3日，时间：9:30
竞租文件提交截止时间：2024年4月3日，时间：9:30
3、相关规定：超过竞租报名时间、不按文件规定提交相关附件的不能进入竞租报价现场。
五、竞租保证金
人民币30000元（大写：叁万圆整）。
六、竞租方式：此次竞租采用公开叫价法。意向竞租人以该标月租金（3000元/月）报价。标的出让方设有起始价，加价幅度不得低于300元/月。意向竞租人对标的竞租报价不得低于招租方设定的起始价，否则视为无效竞价。
七、竞价程序
1、主持人介绍房屋的位置、面积、用途、租赁年限等。
2、主持人宣布租赁房屋的起叫价、增价规则和增价幅度。
3、主持人报出起叫价后，宣布竞价开始。
4、竞租人举牌报价。
5、主持人确认该竞租人报价后继续竞价。
6、主持人连续三次宣布同一报价而没有人再报价，主持人落槌表示竞租成交。成交结果对竞租人和招租人均具有法律效力。
7、确定竞租人后，竞得者在成交结果公示期满后，到重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司领取《中标通知书》。招租人在《中标通知书》发出15个工作日内和竞得者签订租赁合同。
八、竞租现场纪律
（一）每名竞租人进入竞租现场的代表（含代理人）仅限2人，其他人员未经中心许可不得进入会场。
（二）竞租人必须保持会场肃静，不得大声喧哗、吵闹和随意走动。
（三）竞租人如有疑问，必须举手并经主持人同意后方可发言。
（四）竞租人未经主持人同意，不得中途离场，否则视为放弃竞租资格。
（五）竞租人如有违反现场纪律行为，经竞租小组工作人员劝告后，仍不改正的视为放弃竞租资格。
九、联系方式
重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司
联系人：赵露
电 话：023-48439666
地 址：重庆市綦江区红星美凯龙广场2栋11楼1111号
十、其他事项
（一）若现场出现其他未见事项，由竞租小组研究决定。
（二）对本竞租文件如有不详之处请务必于2024年4月2 日18:00（北京时间）前及时与重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司联系。
附件：
竞租申请书
招租人：重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司
申请人：
经过认真审阅贵公司关于重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司陈家院子及原东溪农场房屋整体公开招租方案的招租文件，明确知晓招租文件之条款，我们承诺愿意遵守文件的要求和规定，对其内容和招租状况无异议并全面接受。
我们申请参加（资产名称）重庆市綦江区古镇开发建设有限责任公司陈家院子及原东溪农场房屋整体公开招租，招租底价3000元/月。
在正式签订该房屋《租房合同》之前，本申请书将作为贵公司与我们之间具有法律约束力文件。
竞租人签字：
竞租人身份证号码：
竞租人联系电话：
时间： 年 月 日
